网站建设费用推选网络,网站建设的费用包括

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1. 诉讼费用由谁承担？
2. 有些关于物业和业委会负面的帖子，现实中有什么方法比业委会更能约束物业服务？

诉讼费用由谁承担？

由败诉方承担诉讼费

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民***根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民***根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

无论集体诉讼还是个人诉讼，只要是提起民事诉讼的，原告就需要预先交纳一定的诉讼费用，但诉讼费用不一定由原告承担。当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

败诉方

***的费用由败诉方承担，双方都有责任的由双方分担。诉讼费用包含案件受理费和申请费，证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民***指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴等。

有些关于物业和业委会负面的帖子，现实中有什么方法比业委会更能约束物业服务？

那就看你们业委会和物业打交道多少年了？有些行业间的关系时间不能太长了？能真的控制物业只有物业管理部门了！不过说实话，现在大部分物业服务真的好多了！我们小区的物业容忍度大，确实不错👍！

修改物业法！确立业主大会权力：①，共商自己物业管理方式即自治管理权或者是委托物业公司管理！②，物业费价格应当由业主大会决议授，业主委员会与物业公司共商后，报发改委备案！严禁物业公司与发展委决定物业费价格！③，强化业主监管权力！

业主物业自治属公益性质，扣除各必须的正常运行费用和负责公共物业及资金安全与增值，不得以营利为目的进行运作！物业公司是营利为目的！业主物业费高、公共物业收益乱、巧立名目侵害大修基金、服务质量差等是卜业主与物业公司的集中矛盾！

我认为政府，街道，社区职能部门分工卫生这块负责，这样就不存在以盈利为目的专吃业主的物业老板了，一个小区分几个

卫生清理员，和几个门卫就行了，收费按实消耗多少人工，每户收取就行了。

现在物业与业委会负面的贴子满天飞，从中可以看到百姓的关注程度和问题的复杂性，要在现实中探索解决问题的方法，是业主的困惑也是***所重点研究的课题之一。物业是时代发展的产物，现在的中国面姓从吃穿住用与四十年前相比，变化是天翻地复，住房过去散落独居，户与户间没有共同购买配套设施，而现在小区里，从路面硬化，到排水排污，到景观广场，休闲健身，名贵花木，喷泉绿化，彩灯照明，排涝防洪。消防抢险，安防监控，共用配套水电暖的设施，都是依标设计，依规施工，依法业主(共同)购买的。这些配套设施设备的产权是全体业主的，不是全社会的。使用权是全体业主的，不是面向全社会的。维护养护权是全体业主的，不是国家、也不是社区的。维护养护责任也是产权人、全体业主的，也不是社区的也不是全民的。对上述的配套设施的养护维修需要有专人，专业技能，资金做保障，保证设备的正常使用，保证应急设施的应急需要，保证紧急时刻有专人负责，保证曰常的专人，专业的养护，修旧如新，保证应急需求。有了这些变化，有了这些需求，与经济不可分割，这就产生了物业行业，物业公司，和物业费。也就是小区物业收取的物业费主要解决上述讲到的设施设备的养护、维修，而并非象业主理解的那样，物业就是保洁、保安。保洁保安只是物业中维持小区正常的生活秩序的一部份，业主车辆不是开发商售房时共用设'备，也不是每人每户都有的物件，物业行业本着多劳多得的法则，收取服务费，也是得到***认可批准的，物业入住小区是国家层面的构思，有文件现定，与业主有合同(前期有物业合同，后有业主大会的选聘合同)约定。在小区开展服务工作是合法的合规的。

多年来在物业与业主的关系中，矛盾、冲突时有发生，甚至激化为肢体冲突，影响了社会的安定，解决问题方法是物业管理条例中规定的业主依规合法***，社区、街道依规参与小区的事务，调解矛盾，把小区业主投诉纳入社区街道的考核指标，落实到责任人。今天的媒体***访，必须有专业人士和社区领导参与，批准审核，避免发生***访中不能公平公正和违备法规的现象，(如电视报道中说物业有保卫业主人身财产安全的责任的偏面报道)，全面的依照物业管理条例的程序解决小区的矛盾***。

完善物业行业的检查考核机制，势在必行，设专职机构对各小区年审考核，依合同法规考核也是可探索的方法。

在现实中解决小区，业主，业委会，物业的矛盾，仍要依据物业管理条例。各尽其责，认真负责。

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